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地块地址

佛山市禅城区季华六路16号

地块面积

57005.93 m²

地块规划用途

商业商务娱乐康体用地（B1/B2/B3），兼容社会福利用地

结论

根据调查结果，本地块原权属佛山市禅城区祖庙街道永新股份经济合作社和佛山市禅城区祖庙街道朝东栅下股份经济合作社。现地块土地使用权人为佛山市禅城区祖庙街道办事处。根据地块原权属方介绍：本地块红线范围内所有区域初始用途为农田和鱼塘。1993年，佛山市禅城区祖庙街道永新股份经济合作社和佛山市禅城区祖庙街道朝东栅下股份经济合作社将调查地块填土平整。据知情的工作人员介绍：鱼塘区域回填土主要为来源于东平河的河沙，最后使用地块及周边的农田土壤对地块进行平整，不涉及生活垃圾或工业废料违法堆填的情况。地块填土平整后，陆续建起了临街商铺和工业厂房。早期开办的企业主要有石材销售店、电器厂、五金机加工厂和塑料制品厂等，2010年原权属方响应环保要求，地块内工业企业主要转型为石材销售店、石材仓库、快餐店、电脑绣花厂、汽修厂和废旧金属回收公司等。2021年地块内所有企业关闭搬迁，同年地块内建筑开始拆除。2022年至今地块闲置。

根据污染识别结果，本次地块土壤污染状况初步调查需关注的污染物包括重金属（铜、铅、镉、镍、锌、六价铬）、氟化物、挥发性有机物（苯、甲苯、二甲苯）、多环芳烃、石油烃（C₁₀~C₄₀）、邻苯二甲酸二（2-乙基乙基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、多氯联苯。

地块内初步采样调查设置土壤取样点43个，共采集196个土壤样品；设置地下水监测点位6个，采集地下水样品6个。

检测结果表明调查地块的土壤环境质量符合建设用地第一类用地的使用要求，不存在有机、重金属及无机物污染风险，符合规划的商业商务娱乐康体用地，兼容社会福利用地土壤环境质量要求；根据地块未来规划用途，地下水不开发使用，没有直接饮用途径，地下水对人体的健康风险可接受。山湖地块土壤和地下水现状符合商业商务娱乐康体用地，兼容社会福利用地使用要求。