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地块地址

佛山市禅城区石湾镇街道镇中路西侧、支36路南侧

地块面积

35935.55 m²

地块规划用途

R2二类居住用地

结论

根据调查结果，调查地块于1989年~1999年权属石湾置地实业有限公司，1999年~2022年权属佛山市禅城区城市设施开发建设有限公司。2022年佛山市禅城区土地储备中心对调查地块进行了收储，现地块土地使用权人为佛山市禅城区土地储备中心。根据地块原权属方介绍：本地块红线范围内所有区域初始用途为农田和鱼塘。1991年，石湾置地实业有限公司将调查地块填土平整。据知情的工作人员介绍：鱼塘区域回填土主要为河沙，同时使用地块及周边的农田土壤对地块进行过平整，不涉及生活垃圾或工业废料违法堆填的情况。地块填土平整后，陆续建起石湾置业地陶瓷批发市场商铺，主营销售陶瓷制品，2000年~2001年佛山市禅城区城市设施开发建设有限公司对地块重新规划和修整，地块用途及主营产品无明显变化。2021年批发市场关闭并停止运营，市场租户已完成搬迁，同年地块内建筑开始拆除，2022年地块已拆迁完毕。2022年至今地块闲置。

本次地块土壤污染状况初步调查需关注的的污染物包括重金属（铅、铜、镍、钴、镉、锌、锑、铍、钡）、氟化物、苯系物（苯、甲苯、二甲苯和乙苯）、多环芳烃（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、石油烃（C₁₀~C₄₀）、可吸附有机卤素（AOX）。

地块初步采样调查设置土壤取样点15个，共采集73个土壤样品；设置地下水监测点位4个，采集地下水样品5个。

调查地块的土壤环境质量符合建设用地第一类用地的使用要求，有机、重金属及无机物污染风险可控，符合规划的R2二类居住用地与开放公园绿地土壤环境质量要求；根据地块未来规划用途，地下水不开发使用，没有直接饮用途径，地下水对人体的健康风险可接受。佛山市禅城区东平云谷14号地块土壤和地下水现状符合R2二类居住用地与开放公园绿地使用要求。